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二手房贷款什么情况下会被拒(主要有这么几种)

时间:2022-11-17 10:56:43   作者:QQ猎鹰乐园   来源:网络收集   评论:0

目前,买房的人很多,但是考虑到新房价格太高,一般会选择一些好的二手房。但是现在,即使申请二手房贷款,也有很多限制,拒绝申请贷款的概率很大。那么二手房贷款什么情况下会被拒你?下面一起来看看。1、房产的原因所购房产是否符合银

目前,买房的人很多,但是考虑到新房价格太高,一般会选择一些好的二手房。但是现在,即使申请二手房贷款,也有很多限制,拒绝申请贷款的概率很大。那么二手房贷款什么情况下会被拒你?下面一起来看看。

1、房产的原因

所购房产是否符合银行准入条件,如申请人拥有的房产数量,房产所处的位置,建筑面积,房产建成年限等情况。再如不同银行对于房产的建成年限也有不同的要求,如有的银行对二手房建成年限要求30年以内,有的要求35年或是40年等。

2、个人方面的因素

比如首付款来源无法保证,或是资金收入流水无法达到保证还款的水平,一般银行对房贷的审查一般要求首付必须是自己或来源自直系亲属,房贷月供负担支出应当控制在家庭收入的一半以内等。或是个人征信存在逾期记录、负债率过高也会导致贷款被拒绝。

3、房产产权方面原因

所购的二手房存在未解除抵押状态、有涉及司法、涉及洗钱犯罪、有未决诉讼等方面的因素,都是影响贷款因素。


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