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房贷被拒原因有哪些(房贷被拒怎么处理)

时间:2022-11-17 11:37:00   作者:QQ猎鹰乐园   来源:网络收集   评论:0

购买一套房子最少要几十万,所以全款支付对于大部分家庭都难以支付的,因此之一通过贷款实现,但房贷申请要满足要求,那么房贷被拒原因有哪些?下面来看分析。1、征信报告存在污点。如果客户的征信报告上有不良贷款记录,或者显示了负债

购买一套房子最少要几十万,所以全款支付对于大部分家庭都难以支付的,因此之一通过贷款实现,但房贷申请要满足要求,那么房贷被拒原因有哪些?下面来看分析。

1、征信报告存在污点。如果客户的征信报告上有不良贷款记录,或者显示了负债比较多有多头借贷的情况,银行为了控制风险会直接拒绝客户的房贷申请。

2、客户的收入不满足要求。在申请房贷的时候,银行会要求客户的月收入是月供的两倍以上,如果还有其他的外债没有结清,银行还会提高对客户收入的要求。

3、贷款资料不完整或者有虚假的地方。申请房贷需要客户提交征信报告、收入证明等较多的资料,如果有遗漏或者是虚假的地方被银行发现了,银行也会直接拒绝客户的房贷申请。

4、年龄超过了限制。银行对于房贷客户年龄会有要求,一般来说当贷款人年龄超过60岁以后,再想申请房贷会比较困难,银行在审批房贷的时候顾虑会更多。

5、银行贷款资金不是很充裕。如果银行暂时没有那么多信贷额度,那么客户申请的房贷暂时不会通过。

6、开发商的资质有问题。比如说开发商的证件不齐全,不具备办理按揭的条件,在这种情况下也会影响到客户的房贷审批。

7、首付款的来源不明。比如说银行怀疑客户的首付款是借网贷筹集的,在这种情况下银行为了控制风险会拒绝客户的贷款申请。

可以看到房贷被拒是有多个原因的,客户可以对照自己的实际情况做出判断,如果是因为自己的原因导致房贷被拒,这可能会给自己带来不少的麻烦。

房贷被拒后的处理办法

客户的房贷申请被银行拒绝以后,首先需要找到被拒的原因,不同的原因有不同的处理办法,主要有以下几点:

1、找人担保再去申请贷款。客户的征信有污点这不是短期内可以解决的问题,在这种情况下客户可以咨询贷款银行,看能不能找一位资质比较优秀的担保人来为自己提供担保。

2、提高自己的收入或者是降低负债率。这样做可以减少银行的顾虑,增加房贷申请的成功率。

3、购买总价少一点的房子。这样一来,客户的首付压力以及月供压力都不会有那么大,提交的房贷申请自然会更容易通过。

4、整理贷款资料以后重新提交房贷申请。可以咨询贷款银行看看具体是哪里出现了问题,然后按照银行的要求重新整理提交就好了。

5、等一段时间以后再去贷款。银行的信贷额度不会一直紧张下去,客户可以等银行调配额度以后再去申请贷款。

6、放弃购房。这并不是最好的选择,尤其是客户自己的原因导致房贷通不过的,客户选择放弃购房就会出现一些损失,开发商会根据购房合同来追究客户的违约责任。

所以为了避免遇到房贷被拒给自己带来的不利局面,客户在申请房贷以前,可以准备好自己的资料先去银行进行咨询,做到心中有数。


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