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住房公积金贷款有什么条件限制(来一起看看)

时间:2022-11-17 12:19:19   作者:QQ猎鹰乐园   来源:网络收集   评论:0

住房公积金最大的作用就是贷款买房,那么住房公积金贷款有什么条件限制呢?据悉,公积金贷款虽然利率优惠,但是贷款申请也是有门槛的,下面我们一起来看看。

住房公积金贷款有什么条件限制(来一起看看)
公积金

随着商业贷款政策的收紧,通过商业贷款买房的成本增加,公积金具有免税、贷款利率低、提前支取、提前还贷无违约金等特点。于是很多人开始考虑用公积金贷款。但是!公积金贷款限制这么多!

贷款有最高限额

公积金贷款有最高额度限制。在一些城市,个人和夫妇共同申请不同的最高限额。公积金政策地方差异挺大的,需要提前咨询所在城市的公积金管理中心。

缴存时间有要求

除了贷款额度,如果想申请公积金贷款买房,还必须满足一定的缴存时间。大部分城市对公积金缴存时间的要求是:申请贷款时,借款人已连续缴存公积金6个月以上(含),公积金账户处于实缴状态。对于一些跳槽者来说,如果以后打算用公积金贷款买房,就要考虑缴存时间对贷款申请的影响。

账户余额影响贷款金额

有人说提取公积金会影响以后贷款买房。其实这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额。部分城市确实将公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一,但并非所有城市公积金额度都受账户余额影响。

借贷周期长

公积金贷款的放款周期比商业贷款长。快的话不到一个月,慢的话两个多月。如果着急买房,不适合用公积金贷款。

积金账户余额必须充足

一般来说,你的贷款额度会受到你账户余额的影响。余额越多,可用贷款额度越高,反之亦然。另外,部分城市对账户余额有具体规定,购房者可以去相关部分了解清楚再做决定。

房子的面积有限

既然是用公积金买房,房子本身的鉴定当然是首要条件。北京住房公积金有明确要求。购买政策性住房或90平方米以下首套自住住房的最高贷款额度为120万元。购买非政策性住房或90平方米以上第二套住房的,最高贷款额度为80万元。


标签:公积金  贷款  余额  额度  账户  

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